各位来宾、各位律师、朋友们：

　　由全国律协民事专业委员会、湖北省律师协会主办，宜昌市律师协会、湖北省律师协会直属分会、湖北省律师协会及宜昌市建筑与房地产法律专业委员会联合承办的“湖北建筑与房地产法律论坛”现在开幕了，我代表省司法厅、省律师协会向莅临论坛的各位来宾表示热烈欢迎！向长期以来关心支持我省律师事业发展的各位领导及社会各界人士表示衷心的感谢！

　　这次论坛是省律协主办的第三届建筑房地产法律专业论坛，也是湖北省律协与全国律协业务委员会联合主办的第一次论坛。这次论坛从通知发出之日起，便得到律师和各界热烈响应及踊跃报名，参会计划名额一再突破，即使这样仍有许多律师因会场的条件限制未能参会，这说明本次论坛的主题及组织策划是成功的，也说明了湖北律师的学习精神是值得充分肯定的。这次论坛除律师参会外，还邀请了部分大型建设工程企业、房地产开发企业及其他企业的领导及法务；邀请了部分司法机关、政府部门及省法学会仲裁法研究会等相关部门的领导及人员参会，使本次论坛活动超出了律师的范围，让社会各界也能关心、了解建筑房地产专业法律实务及前沿性的问题，便于与律师界的沟通，为共商发展大计及律师服务经济社会发展大局打造了良好的平台。

　　这次论坛与以往各专业委员会举办的论坛有三个不同的特点：第一，这次论坛由省律协与全国律协民事专业委员会共同举办，这在省律协专业委员会所承办的活动中尚属首次，由于邀请到了全国律协民委会的领导及嘉宾发表演讲，使湖北律师能更好地学习外地高水平律师的先进思想理念及专业业务能力，帮助我省律师提升在建筑房地产专业法律服务方面的水平及能力。第二，这次论坛是与宜昌市律协联办，这是省律协业务专业委员会首次在武汉以外地点与市、州律协合办举行，这无疑将促进举办地律师在专业法律领域水平的提升并推动当地律师协会工作的开展。第三，这次论坛研讨的法律问题分别为当前建筑房地产专业律师、建筑施工企业共同关注的2010版建设工程施工合同的拟订以及涉及土地、房产开发的热点法律实务问题，使这次论坛具有主题鲜明、探讨问题适用的特点。

　　众所周知，建设工程及房地产业是我国国民经济的支柱产业，在国民经济的发展中占有举足轻重的地位。该行业对律师的法律服务需求无论在质或量方面都得到大幅度提升，如何为建设工程企业、房地产企业提供优质专业化法律服务是摆在律师界面前的一个重要而紧迫的问题。广大律师需要通过不断的学习和探索，努力提高对建筑房地产热点问题、政策问题及法律问题的了解和掌握，更好的为企业提供优质的法律服务，为经济社会发展做出应有的贡献。

　　这次论坛邀请到的五位演讲嘉宾，将从不同方面为参会者做精彩的演讲，以不同的视角对建筑房地产法律前沿问题及热点问题进行解读，其目的是“以会代训”，不断提升我省律师在该专业方面的法律水平，这是省律协改革律师培训教育方式的积极探索。

　　当前，我国经济发展正处于回升向好向稳定增长转变的关键时期。国内处环境仍就错综复杂，世界经济中存在较多不稳定不确定因素，实现实现复苏将是一个长期复杂的过程，党中央国务院把稳定房地产价格等作为宏观调控的主基调，既防止政策效应的过度叠加，又要避免释放不确定的政策信号，坚持正确的调控方向和目标不动摇，强调稳定现有政策，优化供给结构，创造良好预期。同时正在抓紧研究制定促进房地产市场长远健康发展的综合性政策举措。我们应当对我国建筑房地产业的发展保持高度关注，对我国建筑房地产业的法律服务市场保持积极期待。

      律师为房地产业提供法律服务的范围在理论上是相当广泛的，几乎可以包含房地产市场运作的各个环节。比如建设用地的取得、使用和转让；建筑工程的规划、设计、建设和验收；商品房的预售、销售和交验；二手房交易的签约、交房和办证，房地产的抵押、担保、按揭、贷款以及房地产开发等，所涉及的法律领域广泛，法律法规庞杂，若不努力学习是不能为当事人提供优质高效的法律服务的。希望参加这次论坛的律师能够认真学习演讲嘉宾好的观点、经验和思维方法，为促进我省律师在建筑房地产专业法律服务领域的事业发展做出贡献。